Reabilitação: chaves para um bom orçamento

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Uma reabilitação em casa não é uma coisa que se faça todos os dias, por isso é muito fácil cometer erros na contratação do trabalho. Deixamos algumas anotações para que saiba o que é que não pode faltar no orçamento para evitar surpresas desagradáveis.

A lista é dividida em “itens”, estas são as partes ou sistemas da nossa casa onde vão mexer. Deve verificar cada um deles e entender onde serão colocados.

Um dos pontos mais importantes é a qualidade dos materiais que serão colocados: o orçamento tem de especificar as marcas ou, pelo menos, as características técnicas dos produtos orçamentados, para que seja possível saber antecipadamente o nível do que estamos a comprar.

A qualidade irá definir o conforto da casa por muitos anos, devemos ter isto em conta. Além disso, podemos comparar uns orçamentos com outros: é muito difícil saber qual é o melhor preço sem conhecer os pormenores do que nos estão a oferecer.

Por outro lado, devemos verificar que o orçamento inclua a instalação de tudo o que nos foi oferecido. Da mesma forma, no caso de ter que desmontar um elemento anterior, queremos que o custo final seja o certo, com tudo incluído. Por exemplo, se mudar a caldeira, será necessário desmontar e levantar o aparelho que já tinha. Também deve incluir a recolha de entulho.

Se soubermos que existem apoios financeiros para mudar as janelas, caldeiras, elevadores, acessibilidade, etc. … vale a pena dizer ao empreiteiro que queremos aderir a essa ajuda e, se necessário, sermos nós a tratar da gestão.

Finalmente, para ter um valor final real, não nos podemos esquecer do valor do IVA. Muitas intervenções habitacionais são subsidiadas com uma taxa de IVA reduzida de 10%, lembre-se de verificar se a sua casa está incluída.

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